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“房贷利息抵扣个税”又被重提 到底能省多少钱?

2017-02-28       浏览次数:79

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“房贷利息抵扣个税”又被重提 到底能省多少钱?

在近日召开的全国财政工作会议上,财政部部长肖捷提到“研究推进综合与分类相结合的个人所得税改革”。

事实上,去年围绕“个税”出现了多个热点话题,比如“劳务报酬个人所得税36年未改,800元起征点挤压实习生”“年收入12万元以上被定为高收入将成个税调节重点”等。随着今年全国“两会”临近,个税方案何时出台、起征点是否会提高等问题还将被关注。个税改革中,首套房贷款利息能否进入专项抵扣也成为一个焦点。

这不是“房贷利息抵扣个税”的提法第一次进入公众视野。

2016年全国“两会”期间,时任财政部部长的楼继伟在谈到个税改革问题时表示,新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可减税。当时,这一减税方式引发了多重热议,然而,随后便没有了更新的消息。个税改革方案需提请全国人大常委会审议,有专家认为,今年4月有望能得到推进。国家税务总局税收科学研究所所长李万甫在接受媒体采访时也指出,下一步将考虑将一部分教育、房贷、养老等支出,纳入扣除项,这也意味着贷款购房、家有老人孩子等大多数群体都能从中受益。

所谓房贷利息抵税,一般是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分课以个人所得税。简单点说,在计算个税交多少时,将房贷的利息部分先从收入“抹掉”。房贷利息将可抵税,对于需要供房的购房者来说,是个重大的利好消息,可以切实降低还款负担。

房贷利息抵税,到底能省多少钱?以150万元的房子贷款20年为例,每月需要还贷约7312元,其中有4900元是贷款利息;假设购房者月工资为1.5万元,此前应交个税为1284元,而一旦新政实施,房贷利息扣除之后再交个税,则只需要交321元,相当于每月多了963元的收入。这项政策如果真正实施的话,受惠更多的是买大房、供款多且利息高,并且收入本身也高的群体。

对此,也有分析认为,相比购买普通住宅的购房者,这一抵扣政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更加明显。有专家表示,这种改革方案确实会造成“富人”的减税效果更好一点,但目前来说,改革方案还没有落地,未来会有调整平衡的空间。

此外,还有一系列的问题值得关注,比如:是否涉及公积金贷款利息?如何有效且便捷地证明购房者正在承担按揭贷款?如果夫妻双方共同承担房贷,由何人或者何种比例享受抵扣利好?应当看到,一旦房贷利息真的纳入个税抵扣范围,将有很多具体问题需要细化、调整和完善。

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